Deine Kaution zurückbekommen: Rechte und praktische Tipps
Was ist eine angemessene Kaution?
Die Kaution dient dem Vermieter als Sicherheit und beträgt in der Regel ein bis zwei Monatsmieten. Bei ordentlicher Übergabe (keine Schäden, keine Mietrückstände) solltest du die Kaution zurückbekommen.
Ärger vermeiden: Zustand festhalten
Die meisten Kautionsstreitigkeiten entstehen durch Unklarheit über den Zustand des Zimmers. Halte ihn daher zu Beginn und am Ende der Miete fest.
- •Erstelle beim Einzug ein Übergabeprotokoll mit Fotos eventueller Mängel.
- •Bewahre Vertrag, Zahlungsnachweise der Kaution und die gesamte Kommunikation auf.
- •Fotografiere beim Auszug das übergebene Zimmer erneut.
Vermieter zahlt nicht zurück?
Bekommst du deine Kaution ohne guten Grund nicht zurück, schicke eine schriftliche Mahnung mit angemessener Zahlungsfrist. Bleibt die Zahlung aus, kannst du rechtlichen Rat einholen; bei Miet- und Nebenkostenstreitigkeiten hilft die Huurcommissie.
Häufige Fragen
Wann sollte ich meine Kaution zurückbekommen?
Bei ordentlicher Übergabe solltest du die Kaution innerhalb einer angemessenen Frist zurückbekommen, abzüglich berechtigter Kosten für Schäden oder Mietrückstände.
Was, wenn der Vermieter zu Unrecht Kosten einbehält?
Verlange eine Aufschlüsselung, verweise auf dein Übergabeprotokoll und deine Fotos und schicke bei Bedarf eine schriftliche Mahnung. Kommst du nicht weiter, hol dir rechtliche Hilfe.
Offizielle Quellen
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Kostenlos mit Alerts startenPuck van Dalen ist Chefredakteurin bei KamerSnipe und schreibt über den niederländischen Mietmarkt, Mieterrechte und die kluge Suche nach einem Zimmer oder Apartment.