Ist meine Miete zu hoch? So prüfst du es
Wie wird eine Höchstmiete bestimmt?
Viele Mietwohnungen und Zimmer fallen unter ein Punktesystem, das woningwaarderingsstelsel (WWS). Es vergibt Punkte unter anderem für Fläche, Ausstattung und Energielabel; die Punktzahl legt eine gesetzliche Höchstmiete fest.
Liegt deine Miete über diesem Maximum, zahlst du womöglich zu viel. Regeln und Grenzen ändern sich periodisch, prüfe daher die aktuelle Lage bei der Huurcommissie und der Rijksoverheid.
Deine Miete selbst prüfen
Die Huurcommissie bietet einen Huurprijscheck, mit dem du selbst eine Einschätzung der Höchstmiete für deine Wohnung oder dein Zimmer bekommst.
- •Sammle die Angaben: Fläche, Ausstattung, Energielabel und Kaltmiete.
- •Mach den Huurprijscheck bei der Huurcommissie für eine Einschätzung.
- •Bewahre Mietvertrag und Zahlungsnachweise als Beleg auf.
Die Miete bewerten lassen
Deutet die Prüfung auf eine zu hohe Miete hin, kannst du die Huurcommissie bitten, sie zu bewerten. Für neue Verträge gilt meist eine Frist, innerhalb der du die Anfangsmiete bewerten lassen kannst, also warte nicht zu lange und prüfe die aktuellen Fristen.
Häufige Fragen
Kann ich meine Miete senken lassen?
Zeigt das Punktesystem eine niedrigere Höchstmiete an, als du zahlst, kann die Huurcommissie deine Miete bewerten und möglicherweise senken. Beginne mit dem Huurprijscheck.
Gilt das auch für ein Zimmer?
Ja, auch unselbstständiger Wohnraum (Zimmer) hat ein Punktesystem. Die genaue Berechnung unterscheidet sich; die Huurcommissie kann dir dabei helfen.
Offizielle Quellen
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Kostenlos mit Alerts startenPuck van Dalen ist Chefredakteurin bei KamerSnipe und schreibt über den niederländischen Mietmarkt, Mieterrechte und die kluge Suche nach einem Zimmer oder Apartment.