Riavere la cauzione: diritti e consigli pratici
Cos'è una cauzione ragionevole?
La cauzione è una garanzia per il locatore ed è in genere una o due mensilità. Con una riconsegna corretta (nessun danno, nessuna morosità) dovresti riaverla.
Evita problemi: metti a verbale lo stato
La maggior parte delle controversie sulla cauzione nasce da incertezza sullo stato della stanza. Mettilo quindi a verbale all'inizio e alla fine dell'affitto.
- •All'ingresso, redigi un verbale di stato con foto di eventuali difetti.
- •Conserva contratto, prove di pagamento della cauzione e tutta la corrispondenza.
- •Alla partenza, fotografa di nuovo la stanza così come la riconsegni.
Il locatore non rimborsa?
Se non riavere la cauzione senza un valido motivo, invia una diffida scritta con un termine di pagamento ragionevole. Se il pagamento continua a mancare, puoi chiedere assistenza legale; per le controversie su affitto e spese accessorie rivolgiti alla Huurcommissie.
Domande frequenti
Quando dovrei riavere la cauzione?
Dopo una riconsegna corretta dovresti riavere la cauzione entro un termine ragionevole, al netto di costi giustificati per danni o affitto non pagato.
Cosa faccio se il locatore trattiene costi ingiustamente?
Chiedi un dettaglio, richiama il tuo verbale di stato e le foto e invia una diffida scritta se serve. Se non trovate un accordo, cerca assistenza legale.
Fonti ufficiali
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