Închiriere fără BSN: ce poți și ce nu poți rezolva

Ai nevoie de BSN ca să închiriezi o cameră?

Nu. Un contract de închiriere pentru o cameră nu are nevoie de un cod de identificare (BSN). Proprietarul îți poate verifica identitatea și îți poate cere o copie a pașaportului sau a actului de identitate, dar BSN-ul în sine nu este necesar pentru a semna. Nu confunda asta cu înregistrarea la adresă: aceea este între tine și primărie, nu ceva ce rezolvă proprietarul.

În practică totul se leagă. Ai nevoie de o adresă ca să te înregistrezi, iar acea înregistrare îți dă automat un BSN. Ai apoi nevoie de acel BSN ca să poți munci, să soliciți DigiD și să îți faci asigurarea de sănătate și eventualele ajutoare.

Cum obții un BSN când tocmai ai sosit?

Nu ceri BSN separat: îl primești automat odată ce o primărie te înregistrează în registrul de evidență a populației (BRP). Ce cale urmezi depinde de cât stai.

• •Stai mai mult de 4 luni: înregistrează-te ca rezident la primărie în 5 zile de la sosire. Este posibil cu cetățenie olandeză, dintr-un stat UE/SEE sau Elveția, ori cu un permis de ședere valabil.
• •Stai mai puțin de 4 luni: înregistrează-te ca nerezident la o primărie cu ghișeu RNI. Și atunci primești un BSN, ceea ce contează pentru muncă sau studiu temporar.
• •La programare adu un act de identitate valabil și, dacă ai, un contract de închiriere sau o dovadă de adresă. Dacă vin și partenerul și copiii, deseori trebuie să fie prezenți și ei.

Ce poate și ce nu poate cere un proprietar fără BSN?

Un proprietar de încredere verifică cine ești și dacă poți plăti, dar respectă regulile. De la Legea bunei locațiuni (Wet goed verhuurderschap) există limite clare, inclusiv pentru cei care tocmai au sosit.

• •Permis: verificarea identității, întrebări despre venit sau o adeverință de la angajator și o garanție rezonabilă (maximum două luni de chirie de bază).
• •Interzis: legarea contractului de închiriere de contractul de muncă, astfel încât să pierzi camera când încetezi să muncești. Este interzis de la 1 iulie 2023.
• •Interzis: perceperea unui dublu comision de intermediere când proprietarul a angajat agentul.
• •Important: informațiile despre chirie trebuie oferite într-o limbă pe care o înțelegi. Cere asta dacă ceva este neclar.

Ce faci dacă (încă) nu ai o adresă de înregistrare?

Fără o adresă unde te poți înregistra, rămâi blocat: fără înregistrare nu ai BSN, iar fără BSN nu poți munci oficial. Unii proprietari nu permit înregistrarea. Este un dezavantaj serios, fiindcă ai nevoie de înregistrare pentru aproape tot ce ține de autorități.

De aceea, înainte de a semna, întreabă întotdeauna dacă te poți înregistra la adresă. Dacă nu, cântărește bine dacă merită camera. Dacă ajungi la o locuință prin angajator sau printr-o agenție de muncă, citește mai întâi ghidul nostru despre cazarea prin agenție, fiindcă acolo se aplică reguli și riscuri separate.