Is mijn huur te hoog? Zo controleer je het
Hoe wordt een maximale huur bepaald?
Veel huurwoningen en kamers vallen onder een puntensysteem, het woningwaarderingsstelsel (WWS). Dat kent punten toe op basis van onder meer oppervlakte, voorzieningen en energielabel; het aantal punten bepaalt een wettelijke maximale huurprijs.
Ligt je huur boven dat maximum, dan betaal je mogelijk te veel. De regels en grenzen veranderen periodiek, dus controleer de actuele situatie bij de Huurcommissie en de Rijksoverheid.
Zelf je huurprijs checken
De Huurcommissie biedt een Huurprijscheck waarmee je zelf een indicatie krijgt van de maximale huur voor jouw woning of kamer.
- •Verzamel gegevens: oppervlakte, voorzieningen, energielabel en de kale huur.
- •Doe de Huurprijscheck bij de Huurcommissie voor een indicatie.
- •Bewaar je huurcontract en betaalbewijzen als onderbouwing.
De huur laten toetsen
Denk je op basis van de check dat je huur te hoog is, dan kun je de Huurcommissie vragen je huurprijs te beoordelen. Voor nieuwe contracten geldt meestal een termijn waarbinnen je de aanvangshuur kunt laten toetsen, dus wacht niet te lang en check de actuele termijnen.
Veelgestelde vragen
Kan ik mijn huur laten verlagen?
Als het puntensysteem een lagere maximale huur aangeeft dan je betaalt, kan de Huurcommissie je huurprijs beoordelen en mogelijk verlagen. Begin met de Huurprijscheck.
Geldt dit ook voor een kamer?
Ja, ook onzelfstandige woonruimte (kamers) kent een puntensysteem. De precieze berekening verschilt; de Huurcommissie kan je hierbij helpen.
Officiële bronnen
Sneller een kamer vinden?
Zet een gratis alert en ontvang binnen 60 seconden bericht bij nieuw aanbod.
Start gratis met alertsPuck van Dalen is hoofdredacteur bij KamerSnipe en schrijft over de Nederlandse huurmarkt, huurdersrechten en slim zoeken naar een kamer of appartement.